IMMOLYMP
Birnenweg 11
CH-8590 Romanshorn

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Crète - Hermes Villa avec vue sur la mer et la baie de Lygaria

Immobilie

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L'Hermes Villa - une résidence de luxe de 346 m2 - est située dans un complexe bien sécurisé avec un terrain privé de 970 m2. Elle dispose de cinq chambres à coucher principales et d'une chambre d'amis séparée avec accès indépendant, séparée du reste de la maison.

Une piscine, un ascenseur automatique à trois arrêts, deux places de parking et des grands balcons spacieux avec une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Lygaria et avec vue sur la mer crétoise font partie de la résidence. cette résidence de luxe.

L'environnement de la piscine de 36 m2 avec jacuzzi et cascade est recouverte de bois et de carreaux 60 x 60 cm de qualité supérieure. de qualité supérieure. Pour les besoins des baigneurs, une cuisine et une salle de bain ont été construites dans la zone de la piscine. cuisine et une salle de bains. Les zones annexes (entrepôts) ont une taille d'environ 40 m2.

A la grande véranda couverte d'environ 65 m2 et pergola en bois d'une conception unique, on a utilisé comme garde-corps un verre de sécurité Triplex - Securit de 10 x 10 mm, afin d'offrir une vue sur la mer. offrir une vue illimitée sur la mer. La main courante en bois massif est composée en bois d'iroko, qui est très résistant aux intempéries.

Les fenêtres et cadres de porte extérieurs en PVC (aspect bois) avec double vitrage conviennent le mieux aux maisons situées à proximité de la mer. Les moustiquaires encastrées et les volets roulants à commande électrique sont inclus. sont bien entendu inclus.

L'ensemble de la chambre à coucher principale ainsi que les chambres du deuxième étage ont été revêtus de bois. étage ont été recouvertes de parquet. Dans toutes les autres zones, des Des carreaux 60 x 60 cm de qualité supérieure ont été posés. Le salon dispose d'une cheminée en granit et des spots ont été installés au plafond. spots LED cachés dans l'éclairage.

La cuisine italienne a un design exceptionnel avec des ergonomique et un îlot de cuisson avec un plan de travail en granit. en granit. Les salles de bains ont été conçues et construites avec des normes élevées et disposent d'une douche ou d'une baignoire, de toutes les robinetterie, un miroir et un lavabo.

La villa de trois étages se distingue par son design contemporain. design contemporain. Des armoires modernes avec des portes coulissantes en verre et des ont été installées dans toutes les pièces. Les matériaux : Bois, pierre et verre créent une atmosphère pleine d'ambiance.

La villa est chauffée par des radiateurs. Une installation solaire avec chauffe-eau de 300 l a été installé et raccordé au circuit de la raccordée à la chaudière du chauffage central. Un système d'automatisation de la solaire assure une température intérieure constante et permet d'obtenir des économies d'énergie maximales et ce, dans le respect de toutes les réglementations environnementales. Le chauffage peut être réglé individuellement à chaque étage. être réglé par l'utilisateur.

Dans toutes les pièces de la villa, des câblages pour la climatisation et les systèmes d'alarme ont été préinstallés. Un réservoir d'eau de 5 m3 garantit une plus grande autonomie en eau.
La villa dispose également d'un système de traitement des eaux usées de troisième génération.

L'environnement autour du terrain, avec ses arbres, ses arbustes et ses pelouses est adapté au microclimat de la région. Le site dispose d'un système d'arrosage automatique.

Une route d'accès interne mène à la villa. Celle-ci est recouverte de pavés de pierre. Le mur de protection résistant à l'érosion sur le côté est équipé de luminaires. L'entrée principale de l'allée peut être ouverte aux véhicules s'ouvre électroniquement. Sinon, on accède à la villa par une entrée séparée. une entrée séparée. Pour garantir la sécurité et la fonctionnalité de l'entrée de l'entrée principale du complexe, une caméra couleur - interphone a été installée. système de caméras.

Prix
1.350.000 €
Type de bien immobilier
Luxe - Villa - Maison individuelle
Nombre d'étages
3
Année de construction
2011
État
Très bon
Surface du terrain
environ 970 m²
Surface habitable
environ 346 m²
Ascenseur
1
Chambre à coucher
6
Salle de bain
7
Salon - Salle à manger
1
Places de parking
2
Mode de chauffage
Chauffage central
Commission
3% du prix de vente

Équipement

  • Piscine avec jacuzzi
  • Ascenseur / ascenseur
  • Cuisine intégrée avec appareils électroménagers
  • Parquets en bois
  • Sols en pierre
  • Porte de sécurité
  • Cheminée
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Fenêtres à double vitrage et portes de balcon
  • Portails d'entrée électroniques avec caméras de sécurité
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  • Moustiquaires encastrées et volets roulants à commande électrique
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  • Salle de bain encastrée
  • Dressing - chambre principale
  • Rangements encastrés dans toutes les chambres
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  • Chauffage solaire / chauffe-eau de 300l
  • Réservoir d'eau 15m3
  • Jardin entièrement aménagé
  • BBBQ extérieur avec cuisine
  • Système d'arrosage du jardin

Localisation

Infos sur la localisation

Lygaria est une petite station balnéaire située à 2 km à l'est d'Agia Pelagia. Avec ses petites tavernes, ses hôtels et ses cafés sur la plage, elle est très appréciée des touristes et des locaux.


Distances

Plage la plus proche / Baie de Lygaria env. 400 m

Distance de la ville d'Héraklion 15 Km

Distance de l'aéroport "Nikos Kazantzakis" 17 Km

Port d'Héraklion 16 Km

Centre de santé Uniklinik à Héraklion 18 Km

Commerces les plus proches 1 Km


Médecins, pharmacies, restaurants ainsi que des magasins se trouvent à Héraklion, la capitale de l'île. C'est aussi la plus grande ville de l'île de Crète avec une population de plus de 160.000 habitants. 80 km environ à l'ouest se trouve la belle ville de Rethymnon et à 135 km la pittoresque ville de Chania. La ville d'Agios Nikolaos est à 60 km à l'est.Le port d'Héraklion ainsi que le port de plaisance offrent une autre possibilité de transport de personnes vers Athènes et de nombreuses autres îles de la mer Egée.

Documents & références

Sur demande

Remarque :

Les données relatives à l'emplacement du bien immobilier sont approximatives.

"Toutes les informations contenues dans cette annonce proviennent du propriétaire. Ces informations ne peuvent pas être vérifiées en détail par Immolymp."

Les plans, l'état, les dimensions et les éventuelles réparations ainsi que les défauts de l'objet de la vente doivent être vérifiés par l'acheteur ou par un expert et un avocat mandatés par lui.
Toute garantie pour les vices juridiques et matériels est donc expressément exclue.

C'est avec plaisir que nous vous mettrons en contact avec des experts et des avocats de confiance qui vous conseilleront au mieux.

S'il vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus de détails sur l'objet pour vous aider à prendre une décision, ou prenez un rendez-vous pour une visite ou un conseil.

Alain Loichot

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