Immobilier Grèce Xanthi

Xanthi, située en Thrace, est une ville d'environ 55 000 habitants, à 70 kilomètres au nord-est de Kavala. Xanthi n'a été annexée par la Grèce qu'en 1912 et sa population est principalement composée de Turcs, de Grecs et de Pomaks. Le marché de la ville compte parmi les plus grands de Grèce, l'offre énorme comprend, outre les légumes et les fruits, du miel, de la viande, du poisson, du miel, des olives, des chaussures, des vêtements, des bijoux et des jouets. Le trafic routier de Xanthi semble un peu oriental, mais le centre-ville est bien indiqué et le parking est bien indiqué pour se garer dans le centre-ville. La ville abrite une université, un tribunal militaire et un évêché, et la vieille ville, bien conservée, attire de nombreux touristes. Les halles et la Mitropolis valent également le détour. La fête annuelle de la vieille ville et le carnaval de Xanthi sont des temps forts culturels de la ville.

Plusieurs dizaines de milliers d'Allemands résident en Grèce et les biens immobiliers privilégiés sont aussi variés que le pays lui-même. Outre les traditionnelles maisons en pierre, des villas de prestige ou des appartements de vacances exclusifs sont disponibles à l'achat à Xanthi. De nombreux biens immobiliers à Xanthi sont confortablement équipés et les types de construction les plus divers répondent à tous les souhaits lors de l'achat. En cas de projet d'achat d'un bien immobilier à Xanthi, il est toujours préférable de faire appel à un expert immobilier local, car celui-ci connaît parfaitement toutes les réglementations et les obligations de l'acheteur lors de l'achat d'un bien immobilier. Un conseil en Allemagne peut également éviter de commettre des erreurs lors de l'achat d'un bien immobilier à Xanthi.

L'achat d'un bien immobilier à Xanthi est conclu par un contrat de vente notarié. Le bien immobilier doit être décrit avec précision en tant qu'objet de la vente, le prix d'achat et son échéance doivent être indiqués avec précision. Même les droits de rétractation et les pénalités en cas de retard de paiement ou d'annulation du contrat de vente doivent être définis avec précision. Le déroulement du contrat jusqu'au transfert de propriété au registre foncier doit être décrit en détail dans le contrat de vente. Devenir. Pour la conclusion du contrat de vente notarié, l'assistance d'un avocat est toujours nécessaire en Grèce.

Un changement de propriété à Xanthi est toujours lié à un enregistrement auprès du bureau du registre foncier compétent. Le paiement du prix d'achat de la propriété à Xanthi s'effectue toujours directement par un procès-verbal du notaire et est également noté dans le procès-verbal du notaire. Le paiement de l'impôt sur les mutations foncières est toujours une condition préalable à la transcription de la propriété, celle-ci est généralement effectuée par le notaire.

Le bureau du registre foncier de Xanthi est géré comme le bureau du registre foncier en Allemagne. Les registres fonciers grecs sont encore en partie gérés par personne et par nom, c'est pourquoi la recherche dans le registre foncier est toujours effectuée sous le nom du propriétaire potentiel. Parallèlement, la vérification porte sur les charges, les servitudes, les litiges ou toute autre information importante pour l'acheteur.

Lors de l'achat d'un bien immobilier à Xanthi, la présence d'un avocat est obligatoire pour l'acheteur en cas d'acte notarié, mais uniquement si le prix d'achat est supérieur à 80000 euros. Depuis le 1er janvier 2014, le système juridique grec ne prévoit certes plus l'obligation de recourir à un avocat, mais il est toujours recommandé, en particulier pour l'acheteur, de faire appel à un avocat, car celui-ci connaît toutes les dispositions légales. L'avocat ne se contente pas d'effectuer des recherches parfois difficiles dans le registre foncier, il prépare également le contrat de vente pour l'achat de la propriété à Xanthi. Toutefois, si l'avocat est obligatoire, il faut alors déduire les taxes obligatoires nécessaires aux barreaux locaux pour l'intervention d'un avocat dans l'acte de vente notarié.