Immobilier Grèce Péloponnèse

Etes-vous intéressé par l'achat d'une belle propriété en Grèce, dans le Péloponnèse ? Peut-être as-tu déjà appris à aimer cette région de rêve en tant que vacancier et souhaites-tu maintenant y vivre de manière permanente ou utiliser une propriété comme domicile de vacances ? L'immobilier en Grèce, comme par exemple dans le Péloponnèse, est actuellement très demandé. De nombreux Allemands s'y intéressent comme toi et les investisseurs cherchent partout des biens immobiliers, car les autres placements sont en crise. Mais tu dois absolument t'informer au préalable sur les points à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier en Grèce. Des erreurs peuvent très vite provoquer du stress et coûter beaucoup d'argent.

La Grèce est bien sûr un pays de l'UE et, de ce fait, les dispositions juridiques relatives à l'achat de biens immobiliers en Grèce ne sont souvent pas si différentes des dispositions allemandes à première vue. Il existe tout d'abord en Grèce un code civil comparable au code civil allemand. Les dispositions relatives à l'acquisition d'un bien immobilier en Grèce y figurent également. Et en Grèce aussi, seule l'inscription au registre foncier atteste qu'un changement de propriétaire a été effectué en toute légalité. Toutefois, toutes les communes de Grèce ne disposent pas encore de registres fonciers quasiment équivalents à ceux de l'Allemagne. Dans de nombreuses communes, les terrains sont encore enregistrés dans un registre selon le nom du propriétaire. Cela peut signifier que tu dois d'abord faire des recherches fastidieuses pour savoir à qui ton terrain appartient vraiment légalement. Certes, une nouvelle loi a été promulguée, selon laquelle le système allemand de registre foncier doit être repris progressivement. Mais ce n'est pas encore le cas partout. Ainsi, tu ne peux souvent pas rechercher un registre foncier avec des objets et des parcelles dans une commune. Sans un avocat grec expérimenté dans la région, tu n'auras donc souvent aucun succès si tu veux acheter un terrain dans le Péloponnèse en Grèce. Seul un avocat expérimenté te donne la sécurité juridique que tout se déroule correctement lors de l'achat et qu'à la fin de la journée, tu es vraiment le nouveau propriétaire légal et que toutes les taxes et impôts dus ont été payés. Lors de la conclusion d'une transaction immobilière en Grèce, un contrat de vente certifié par un notaire est également nécessaire dans le Péloponnèse. Là encore, l'avocat local expérimenté te donnera les meilleurs conseils, s'en chargera lui-même ou confiera certainement le processus à de bonnes mains. Tu n'es certes pas obligé de prendre un avocat, car il n'est pas obligatoire. Cependant, tu ne devrais en aucun cas y renoncer. La connaissance de la langue juridique grecque le rend pratiquement indispensable. De plus, depuis 2011, il existe en Grèce une nouvelle loi qui vise à lutter contre les constructions illégales, qui étaient courantes dans de nombreux endroits et qui le sont certainement aussi dans l'immobilier du Péloponnèse en Grèce. Lors de l'achat d'un bien immobilier en Grèce, tu as donc besoin, dans le Péloponnèse également, d'un certificat officiel attestant que ton futur terrain a été construit sans constructions au noir. Là encore, un avocat est indispensable.

Tout bien considéré, le conseil le plus important pour l'achat d'un bien immobilier dans le Péloponnèse ou dans d'autres régions est donc de faire appel à un avocat en Grèce qui connaît les conditions du droit local, également dans le Péloponnèse, et qui peut te conseiller de manière optimale.