​Immobilien Griechenland Peloponnes

Hast Du Interesse, Dir eine schöne Immobilie in Griechenland auf dem Peloponnes zu kaufen? Vielleicht hast Du diese traumhafte Region bereits als Urlauber lieben gelernt und möchtest dort jetzt dauerhaft leben oder eine Immobilie als Feriendomizil nutzen? Immobilien in Griechenland wie zum Beispiel auf dem Peloponnes sind derzeit sehr gefragt. Viele Deutsche interessieren sich wie Du dafür und Kapitalanleger suchen überall Immobilien, weil andere Kapitalanlagen in der Krise stecken. Du musst Dich aber unbedingt vorher genau informieren, was beim Kauf einer Immobilie in Griechenland zu beachten ist. Fehler können hier ganz schnell Stress verursachen und viel Geld kosten.

Griechenland ist natürlich ein EU Staat und somit unterscheiden sich auch die rechtlichen Vorschriften zum Kauf von Immobilien in Griechenland oft auf den ersten Blick gar nicht so wesentlich von den deutschen Vorschriften. Es gibt zunächst auch in Griechenland ein Zivilgesetzbuch, das mit dem deutschen Bürgerlichen Gesetzbuch vergleichbar ist. Hier stehen auch die Vorschriften zum Immobilienerwerb in Griechenland. Und auch in Griechenland bezeugt erst die Eintragung in das Grundbuch, dass ein Eigentümerwechsel rechtmässig vollzogen ist. Allerdings hat noch nicht jede Gemeinde in Griechenland quasi dem deutschen entsprechende Grundbücher. In vielen Gemeinden werden die Grundstücke immer noch nach dem Namen der Eigentümer in einem Register erfasst. Das kann bedeuten, dass Du erst aufwändig recherchieren musst, wem Dein Grundstück wirklich rechtmässig gehört. Zwar ist ein neues Gesetz erlassen, nach dem Schritt für Schritt quasi das deutsche Grundbuchwesen übernommen werden soll. Allerdings ist das eben noch lange nicht überall der Fall. Somit kannst Du auch oft nicht nach einem Grundbuch mit Objekten und Flurstücken in einer Gemeinde suchen. Ohne einen regional erfahrenen griechischen Anwalt wirst Du somit oft keinen Erfolg haben, wenn Du auf dem Peloponnes in Griechenland ein Grundstück kaufen willst. Nur ein erfahrener Anwalt gibt Dir die Rechtssicherheit, dass alles korrekt beim Kauf abläuft und Du am Ende des Tages wirklich der neue rechtmässige Eigentümer bist und alle fälligen Abgaben und Steuern bezahlt sind. Bei Abschluss eines Immobiliengeschäftes in Griechenland ist auch auf dem Peloponnes ein notariell beglaubigter Kaufvertrag erforderlich. Auch hier wird Dir der erfahrene Anwalt vor Ort die besten Tipps geben, selbst erledigen oder den Vorgang sicher in gute Hände geben. Du musst Dir zwar keinen Anwalt nehmen, weil es keinen Anwaltszwang gibt. Allerdings solltest Du auf keinen Fall darauf verzichten. Schon die Kenntnisse der griechischen Rechtssprache machen das praktisch unverzichtbar. Auch gibt es seit 2011 in Griechenland ein neues Gesetz, das die Schwarzbauten, die vielerorts üblich waren und sicher auch bei Immobilien auf dem Peloponnes in Griechenland, bekämpfen soll. Du brauchst daher beim Kauf von Immobilien in Griechenland auch auf dem Peloponnes eine amtliche Bescheinigung, dass Dein zukünftiges Grundstück ohne Schwarzbauten errichtet wurde. Auch hier ist ein Anwalt unverzichtbar.

Alles in allem ist der wichtigste Tipp für den Immobilienkauf auf dem Peloponnes oder in anderen Regionen also die Beauftragung eines Anwaltes in Griechenland, der die Verhältnisse des örtlichen Rechtes auch auf dem Peloponnes kennt und Dich optimal beraten kann.