Raisons d'investir en Grèce

Les raisons suivantes plaident en faveur d'un investissement en Grèce

• Top rapport qualité/prix - achat d'une maison
• Les prix avantageux des terrains - construire
• Rendements alléchants - location
• Top - Destination - Tourisme

La reprise du marché du tourisme et le marché immobilier qui y est lié se font remarquer par une tendance à la hausse constante ces dernières années. La position sur le marché montre ainsi une stabilité continue, basée sur une longue expérience des agents immobiliers, dont vous profitez en tant que client. Le financement immobilier par les banques est à nouveau possible en Grèce depuis 2017 pour les étrangers disposant d'une capacité de paiement. De plus, le code civil protège le vendeur par un paiement échelonné.

Au fil des ans, le niveau des prix en Grèce s'est nettement stabilisé, avec une baisse d'environ 30% à 40% sur le marché des résidences principales et de 20% à 30% sur le marché de l'immobilier de vacances par rapport aux meilleures années. Dans les zones à prix moyen et élevé, les prix n'ont toutefois baissé que de 10% à 15%. Néanmoins, la Grèce offre, avec Chypre et le Portugal, les meilleurs biens immobiliers avec un excellent rapport qualité/prix dans la région méditerranéenne de l'UE.

• Vous disposez d'un rapport qualité/prix parfait pour un bien immobilier neuf.
• Vous pouvez concevoir librement l'architecture, l'aménagement des pièces, le plan et l'équipement de la maison selon vos besoins et vos souhaits.
• Les maîtres d'œuvre en Grèce fabriquent votre bien immobilier selon les techniques les plus récentes.
• La plus-value d'un bien immobilier neuf de qualité et d'un emplacement correspondant est nettement plus élevée que celle d'un bien d'occasion.
• Grâce à l'architecture la plus récente et au standard le plus moderne, la possibilité de location est nettement plus élevée.
• Investir dans un actif réel stable vous offre également une protection contre l'inflation. En effet, les biens immobiliers et les prix à la consommation conservent leur valeur même en temps de crise.

• Les prix des terrains en Grèce se situent actuellement au niveau d'il y a 6 à 10 ans.
• Comparée à l'Espagne, l'Italie et la France, la Grèce dispose de prix relativement avantageux. Cela concerne aussi bien les terrains à bâtir que la construction de maisons, sans toutefois devoir faire de concessions sur la qualité et les standards.
• Une grande disponibilité de terrains à bâtir très convoités dans des endroits de premier choix répond à tous les souhaits.
• Un potentiel de rendement élevé, de très bonnes possibilités de location et une augmentation de la valeur en cas de revente plaident en faveur d'un investissement.
• La Grèce est l'une des meilleures destinations touristiques au monde - une nature intacte, une mer propre, un climat doux et l'un des pays les plus ensoleillés de la Méditerranée.

1. il est possible d'obtenir des prix immobiliers intéressants malgré l'effondrement du marché dû à la crise financière de 2010-1015.

2. les analystes du marché s'attendent à une nette augmentation de la valeur de l'immobilier de vacances grec dans les prochaines années grâce au développement des infrastructures, du tourisme et de l'économie.

3. le plan d'aménagement du territoire à venir continuera de monter en raison de la faible disponibilité des biens immobiliers.

4. vos avantages fiscaux sont:

• Réduction des droits de mutation de 24% à 3,09%.
• Bas niveau de l'"impôt immobilier unique" ENFIA, car de nombreuses propriétés de vacances sont situées dans des districts ruraux.

Le paiement de la taxe de 24% est suspendu jusqu'au 31.12.2022 conformément à la législation et (article 6, code de la TVA, L.2859 / 2000).

5 Vous pouvez obtenir des rendements alléchants en achetant des biens locatifs et des complexes d'appartements touristiques, car depuis le 01.11.2015, la location touristique de propriétés privées, sans autorisation administrative, est autorisée par la loi. Ils atteignent actuellement des rendements de 6% à 10%,

Les biens immobiliers de luxe peuvent être loués pour 4.000 à 15.000 euros par semaine.

Source : Handelszeitung
Entre 2017 et 2019, l'indice est remonté à 105,43 points. Il reste encore de la marge pour augmenter les prix. Investissez maintenant et demandez-nous de bonnes opportunités.

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