Gründe für eine Investition in Griechenland

Folgende Gründe sprechen für eine Investition in Griechenland

• Top Preis/Leistungsverhältnis - Hauskauf
• Günstige Grundstückspreise - Bauen
• Verlockende Renditen – Miete
• Top - Reiseziel - Tourismus

Die Markterholung im Tourismus und der damit verbundene Immobilienmarkt macht sich in den letzten Jahren durch einen stetigen Aufwärtstrend bemerkbar. Die Marktposition zeigt damit eine kontinuierliche Stabilität, die auf langjähriger Erfahrung der Immobilienmakler basiert, von dem Sie als Kunde profitieren. Eine Immobilienfinanzierung der Banken ist in Griechenland seit 2017 für Ausländer bei vorhandener Zahlungsfähigkeit wieder möglich. Zusätzlich sichert das Zivilgesetzbuch den Verkäufer durch Raten-Zahlung ab.

In den Jahren hat sich das Preisniveau in Griechenland deutlich stabilisiert, das auf einem Erstwohnsitzmarkt ca. 30% bis 40% und bei Ferienimmobilien ca. 20% bis 30% unter dem Niveau der besten Jahre anzusetzen ist. In mittel- und hochpreisigen Gebieten sind die Preise allerdings nur um 10%- 15% gesunken. Dennoch bietet Griechenland neben Zypern und Portugal die besten Immobilien mit hervorragendem Preis/Leistungsverhältnis im EU-Mittelmeerraum.

• Sie verfügen über ein perfektes Preis- und Leistungsverhältnis bei einer neuerbauten Immobilie.
• Sie können die Architektur, Raumplanung, Grundrissgestaltung und Ausstattung des Hauses frei und nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten.
• Die Baumeister in Griechenland fertigen Ihre Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik.
• Die Wertsteigerung einer hochwertigen Neubauimmobilie und entsprechender Lage ist deutlich höher als bei einem gebrauchten Objekt.
• Durch neueste Architektur und modernsten Standard, ist eine wesentlich höhere Vermietbarkeit gegeben.
• Investition in einen beständigen Sachwert bietet Ihnen auch Inflationsschutz. Denn Immobilien und Verbraucherpreise halten auch in Krisenzeiten ihrem Wert stand.

• Die Grundstückspreise befinden sich in Griechenland aktuell auf dem Niveau von vor 6-10 Jahren.
• Im Vergleich zu Spanien, Italien und Frankreich verfügt Griechenland über verhältnismässig günstige Preise. Das betrifft sowohl die Baugrundstücke als auch das Hausbauen, ohne jedoch bei Qualität und Standards Abstriche machen zu müssen.
• Eine hohe Verfügbarkeit von begehrten Baugrundstücken in Top-Lagen lassen keinen Wunsch offen.
• Ein hohes Rendite-Potenzial, sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung bei einem Wiederverkauf sprechen für eine Investition.
• Griechenland gehört zu den Top-Reisezielen auf der ganzen Welt - unberührte Natur, ein sauberes Meer, mildes Klima und eines der sonnenreichsten Länder im Mittelmeer.

1. Es können trotz Markteinbruch der Finanzkrise 2010-1015 attraktive Immobilienpreise erzielt werden.

2. Marktanalysten erwarten in den nächsten Jahren durch eine Entwicklung von Infrastruktur, Tourismus und Wirtschaft, eine deutliche Wertsteigerung griechischer Ferienimmobilien.

3. Der bevorstehende Raumordnungsplan wird wegen gering verfügbaren Immobilien weiter nach oben gehen.

4. Ihre Steuervorteile sind:

• Reduzierung der Grunderwerbssteuer von 24% auf 3.09%.
• Niedriges Niveau der „Einheitlichen Immobiliensteuer“ ENFIA, weil viele Ferienimmobilien in ländlichen Bezirken liegen.

Die Zahlung von 24% Steuer wird bis zum 31.12.2022 gemäss Gesetzgebung und (Artikel 6, MwSt.-Code, L.2859 / 2000) ausgesetzt.

5. Sie können verlockende Renditen beim Kauf von Mietobjekten und touristischen Apartmentanlagen erzielen, da seit 01.11.2015 eine touristische Vermietung von Privateigentum, ohne behördliche Genehmigung gesetzlich erlaubt ist. Sie erreichen zurzeit Renditen von 6% - 10%,

Luxusimmobilien lassen sich pro Woche für 4.000 – 15.000 Euro vermieten.

Quelle: Handelszeitung
Zwischen 2017 – 2019 ist der Index wieder auf 105.43 Punkte gestiegen. Noch bleibt preislich Luft nach oben. Investieren Sie jetzt und fragen Sie uns nach guten Möglichkeiten.

Unser Team von IMMOLYMP und seine Partner stehen Ihnen für persönliche Beratung und Informationen rund um das Thema Investment in Griechenland gerne zur Verfügung.

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