Construire une maison en Grèce

Posséder sa propre maison en Grèce et y habiter est le rêve de toute une vie pour beaucoup. Pourtant, rares sont ceux qui franchissent le pas, faute de connaissances dans ce domaine. A cela s'ajoutent de grandes inquiétudes quant aux coûts, ainsi qu'un système juridique immobilier étranger. C'est pourquoi la plupart des gens ont tendance à acheter à l'étranger des biens immobiliers tout prêts, qui correspondent à peu près à leurs souhaits. Mais pourquoi se contenter de demi-mesures quand la construction d'une maison en Grèce est pratiquement sans danger, à condition d'avoir le bon partenaire à ses côtés.

Il est généralement difficile de donner une valeur globale au prix d'un terrain. En effet, on sait qu'une multitude de facteurs y contribuent, comme la situation, l'utilisation, etc. Toutefois, ces dernières années, les prix des terrains ont énormément baissé en raison de la crise. En outre, on peut s'attendre à ce que les prix de l'immobilier en Grèce ne baissent plus. C'est pourquoi tout plaide en faveur de l'acquisition d'un terrain dans la belle et ensoleillée Grèce dès maintenant.

La législation grecque en matière de construction autorise la construction de biens immobiliers même en dehors d'un plan d'urbanisme ou d'une zone intérieure non planifiée. En fonction de la manière dont vous souhaitez utiliser votre maison, il existe des règles de droit de la construction qui déterminent le coefficient de construction et la surface de construction au moyen de la taille de la construction en question. Pour un terrain de 4.000 m² par exemple, la construction d'une maison est autorisée jusqu'à une surface habitable de 168 m².

Les visites régulières du chantier par l'architecte permettent de contrôler l'avancement de la construction de votre maison. En tant que maître d'ouvrage, vous recevez ainsi régulièrement un rapport sur l'état de votre projet de construction. L'architecte est également chargé de planifier et de coordonner toutes les réceptions partielles et finales par les autorités.

La Grèce connaît également un énorme changement en ce qui concerne les matériaux de construction de haute qualité. Dans ce domaine, on se rapproche déjà des normes allemandes, notamment dans le domaine de la sécurité physique de la construction.

Les coûts de construction purs s'élèvent actuellement à environ 2.000 € par m² pour un standard moyen. Les frais de planification, de permis de construire et autres frais annexes pour les aménagements extérieurs, les aménagements intérieurs, la viabilisation, etc. s'y ajoutent, le prix inclus est donc d'environ  2.500 - 3.000 € par m². Dans l'optique d'une construction économique et pour un meilleur comportement sismique, il est recommandé de construire sa propre maison en construction mixte acier. Dans ce cas, des profilés en acier sont reliés aux éléments en béton armé dans le joint composite par d'autres éléments en acier afin d'obtenir un effet porteur commun. Selon le système de mur, il est possible d'économiser jusqu'à 30 % des coûts de construction.

Nous, l'équipe d'Immolymp, déterminons ensemble, avec vous et des partenaires compétents sur place, vos besoins en ce qui concerne la nouvelle maison de vos rêves en Grèce. A l'aide de nombreux plans et plans de maisons déjà construites, vous pouvez éventuellement vous laisser inspirer par de nouvelles idées. Une fois que tous les détails ont été clarifiés, comme la surface habitable, les pièces, la conception de la maison et les matériaux, un devis précis est établi. Celui-ci est bien sûr rédigé dans votre langue et contient le prix complet exact et la date d'achèvement de la maison.

• Prix des terrains à un niveau extrêmement bas
• Une grande disponibilité de terrains à bâtir dans des endroits de premier choix
• En général, moins cher qu'un bien existant ou qu'un achat auprès d'un promoteur immobilier
• Bon rapport qualité/prix pour un bien immobilier neuf
• Augmentation de la valeur par une construction neuve de qualité en cas de revente éventuelle
• Une qualité d'habitation unique dans une nature intacte et une mer propre
• Climat doux avec plus de 300 jours de soleil par an

Avec le bon conseiller en construction à vos côtés, rien ne s'oppose plus à ce que vous réalisiez votre rêve d'acquérir votre propre propriété en Grèce. Ne laissez pas passer cette occasion parfaite.

Note : veuillez noter que les informations et les prix indiqués ne peuvent pas être exhaustifs et que les conseils d'une entreprise de construction ne peuvent pas être remplacés.