Hotelkauf in Griechenland: Ein praktischer Leitfaden

Der Kauf eines Hotels in Griechenland ist eine attraktive Investition, die sowohl professionelles Know-how als auch ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes erfordert. In diesem Artikel gehen wir auf die wichtigsten Schritte und Überlegungen ein, die für einen erfolgreichen Hotelkauf in Griechenland entscheidend sind.

Ein Hotelkauf in Griechenland kann grundsätzlich auf zwei Arten erfolgen:

Asset Deal: Hierbei erwirbt der Käufer die physischen Vermögenswerte des Hotels, einschliesslich der Immobilie und der Ausstattung. Dieser Weg ist häufig der einfachste, da er sich direkt auf die physischen Vermögenswerte konzentriert.

Share Deal: Bei dieser Transaktion erwirbt der Käufer Anteile an der Gesellschaft, der das Hotel gehört. Diese Methode kann komplexer sein, da sie eine gründliche Prüfung der finanziellen und rechtlichen Aspekte des Unternehmens erfordert.

Der Prozess des Hotelkaufs in Griechenland ist mehrstufig und erfordert eine sorgfältige Planung und Durchführung:

Vorentscheidung und erste Bewertung:

• Auswahl eines geeigneten Hotels nach vorher festgelegten Kriterien.
  
  

• Erste Bewertung des Objekts und Berechnung eines vorläufigen Kaufpreisangebots.
  
  

Startphase der Transaktion:

• Schriftliches Angebot, LOI (Letter of Intent), Exklusivitätsvereinbarung und NDA (Non-Disclosure Agreement). Minimierung verbindlicher Zusagen im LOI zugunsten des Käufers.
  
  

• Sicherstellung eines ausreichenden Exklusivitätszeitraums.
  
  

Due Diligence:

• Prüfung der finanziellen, technischen, rechtlichen und steuerlichen Situation des Hotels.
  
  

Verhandlung des endgültigen Kaufvertrages:

• Festlegung eventueller Preisnachlässe und des endgültigen Kaufpreises.
  
  
• Festlegung der Bedingungen vor Abschluss der Transaktion.
  
  
• Vereinbarung von Garantien und Freistellungen des Verkäufers.

Kaufvertrag und Abschluss:

• Aufsetzen und Unterzeichnen des Kaufvertrags.
  
  
• Bei Share Deals Unterzeichnung eines zusätzlichen Anteilsübertragungsvertrags.
  
  
• Bei Asset Deals notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und Eintragung im Grundbuch.

Der Umfang der Legal Due Diligence beim Hotelkauf in Griechenland ist umfangreich und umfasst u.a:

• Eigentumsverhältnisse: Überprüfung der Eigentumstitel, Belastungen und Schulden.
  
  
• Lizenzen/Bescheide: Prüfung der Betriebs-, Umwelt- und Baugenehmigungen.
  
  
• Verträge: Analyse von Reiseveranstalterverträgen, Lizenzverträgen und Arbeitsverträgen.
  
  
• Rechtsstreitigkeiten: Prüfung aller relevanten Gerichts- und Verwaltungsentscheidungen.
  
  
• Marken und andere Rechte: Prüfung von Marken und Handelsnamen.
  
  
• Versicherungen und Datenschutz: Überprüfung der Versicherungspolicen und der Einhaltung der Datenschutzgesetze.

Der Prozess des Hotelkaufs in Griechenland ist zwar komplex, bietet aber gut informierten Investoren erhebliche Chancen. Mit einem klaren Verständnis der wichtigsten Transaktionstypen, einer genauen Kenntnis der erforderlichen Schritte und einer gründlichen rechtlichen Prüfung können Sie Ihre Investition maximieren und die Risiken minimieren.

Wir unterstützen Sie gerne bei diesem entscheidenden Schritt. Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Kaufabschluss. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach dem geeigneten Objekt, sondern stehen Ihnen auch beratend zur Seite, damit jede Phase Ihres Hotelkaufs in Griechenland reibungslos und effizient verläuft.

Möchten Sie den nächsten Schritt zu einem erfolgreichen Hotelkauf in Griechenland machen? Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr erfolgreiches Investment legen!